En un comunicat remés aquest dimarts, l'associació de consumidors de banca, caixes i assegurances (*Adicae) recorda que han passat cinc anys des que el Tribunal Suprem declarara com a nul que els bancs carregaren sobre els clients les despeses de formalització de les hipoteques i, per tant, es pautara la devolució d'aquestes despeses als consumidors.

Aquestes despeses, continguts en hipoteques formalitzades i escripturades anteriorment a 2019, va suposar un desemborsament d'una quantitat variable segons cada préstec hipotecari, però que anava entre els 1.000 i els 1.500 euros de mitjana per a un préstec de 100.000 euros, quantitats que són «encara recuperables» per als consumidors, ja que el *TJUE va exposar el mes de gener passat que el termini de prescripció comença a comptar una vegada que el consumidor té coneixement de la *abusividad de la clàusula, «això és, quan el jutge dictamina dita abusividad, i no abans», segons assenyala Adicae.

No obstant això, unes recents sentències de l'Audiència Provincial de Barcelona va establir que el termini prescriptiu per a reclamar aquestes despeses hauria començat en 2017, quan associacions de consumidors i despatxos d'advocats van llançar una «intensíssima campanya de publicitat» dirigida a la captació de clients per a reclamar les despeses de les seues hipoteques.

El TJUE torna a recordar, en nova sentència, que el termini de 10 anys per a reclamar clàusules abusives no és vàlid

«La intensitat d'eixes campanyes publicitàries i el seu èxit ens condueixen a fixar la cognoscibilitat per al consumidor mitjà a principis de 2017», assenyalava el jutge, abans d'afegir que l'«enorme quantitat de processos» iniciats en 2017 «evidència que el consumidor mitjà hauria adquirit consciència dels seus drets».

En canvi, aquestes sentències de l'Audiència Provincial no aclareixen quan acabaria el termini per a poder reclamar, ja que fa menció tant als cinc anys del Codi Civil estatal com als deu anys per a reclamar del Codi Civil català.

Milers de famílies fins i tot poden reclamar a les seues entitats bancàries les despeses hipotecàries

Per a Adicae, el dret a reclamar aquestes despeses *hipotcarios «no prescriuria», donada la *abusividad i nul·litat de la clàusula i anima, per això, als consumidors a continuar reclamant la restitució d'aquestes despeses, ja que el «teòric termini» de cinc anys des de la sentència del Tribunal de Suprem «correspon a una interpretació jurídica» que no comparteix l'associació.

Consulta la notícia original ACI